Кредит на покупку дачи

Кредит на покупку дачи

Кредит на дачу – это заветная места многих горожан. Однако далеко не каждый решается эту мечту осуществить.

После того, как человек обзаводится собственным жильем, следующей амбициозной мечтой для него может стать приобретение или строительство загородного жилого дома или хотя бы дачного домика.

Разумеется, это не столь дорого, как квартира иди жилой дом. Однако накопить нужную сумму не всегда бывает возможно. Кредит на приобретение дачи – это наиболее разумное решение. К тому же, стоимость участка земли в черте горда растет не по дням, а по часам, и собрать такую сумму самостоятельно под силу далеко не каждому.

Достоинства дачи в кредит

В глазах большинства обывателей дачный участок – это всего лишь дополнительная занятость.

На самом же деле, если взять кредит на дачу, можно очень легко и просто получить территорию с множеством полезных функций:

  1. На дачном участке можно выращивать самые разнообразные фрукты, овощи и ягоды. Это позволяет сэкономить значительные суммы на покупке готовых продуктов на рынке или в магазинах. К тому же, домашняя пища гораздо вкуснее и полезнее.
  2. Возможность с комфортом отдохнуть за городом. В теплое время года можно с удовольствием отправиться на барбекю и поиграть на свежем воздухе на собственном дачном участке. А если в вашей семье есть дети, такая прогулка доставит им массу удовольствия.
  3. Очень многим пожилым людям не хватает возможности погулять на свежем воздухе в условиях мегаполиса. Поэтому очень часто люди принимают решение взять кредит на покупку дачи для своих родителей.
  4. Наконец, загородный домик – это очень выгодное вложение средств. Стоимость земли с каждым годом все возрастает. Именно поэтому кредит на строительство дачного дома окупит себя уже в ближайшие годы.

Учитывая все вышеизложенное, оформление кредита на строительство или покупку дачи может оказаться полезным и выгодным шагом для каждого разумного человека.

Как получить кредит на покупку или строительство дачи

Далеко не все банки осуществляют выдачу кредитов на дачу. Причина кроется в том, что дачный участок - не самое дорогостоящее и ликвидное залоговое имущество. Однако оформить кредит на приобретение или строительство дачного домика все же возможно. Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Наличие высокой и стабильной заработной платы. Такое условие является обязательным, поскольку оно является единственной гарантией платежеспособности заемщика. Дачный участок в качестве залогового имущества в этом случае не учитывается.
  2. Наличие другого залогового имущества. В этом случае может подойти квартира или полноценный жилой особняк. Таким образом можно получить займ на приобретение земельного участка под строительство дачи.
  3. Наличие поручителей. Шансы на успех могут стать гораздо более высокими, если привести в банк поручителя с положительной кредитной историей и постоянным источником доходов.

Сложность получения кредита под дачу заключается в том, что ликвидность такого приобретения не слишком высокая и ее стоимость может в какой-то момент времени снизиться.

Куда можно обратиться

Получить кредит на строительство дачи можно, обратившись в Сбербанк или в банк ВТБ 24. Наиболее выгодные процентные ставки предлагает по такому кредиту Сбербанк. Они составляют от 12,5% годовых. При этом зарплатные клиенты могут рассчитывать на льготные условия кредитования.

Чтобы взять кредит на покупку дачи, потребуется внести не менее 20 процентов первоначального взноса. Размер ипотеки может оставлять от 45000 рублей. Получить такую ипотеку можно на покупку земли или всего дачного дома, а также на его строительство.

Особенности получения ипотеки на дачу

Оформление ипотеки на покупку дачи имеет отличительные черты. Такой кредит носит целевой характер и поэтому требует предоставления документов на приобретаемую недвижимость.

Требования к объекту ипотеки в Сбербанке следующие:

  1. Обязательное предоставление кадастрового плана объекта.
  2. Наличие вокруг участка качественных объездных путей.
  3. Высокий уровень противопожарной безопасности.
  4. Хорошее качество самой жилой недвижимости.
  5. Фундамент строения должен быть из кирпича или бетона.
  6. Некоторые банки требуют, чтобы расположение участка было не далее 120 км от населенного пункта, где располагается представительство банка.

В приобретаемой недвижимости должны иметься в наличии все необходимые коммуникации.

Чтобы получить ипотеку на дачный участок, потенциальный заемщик долен предоставить в банк перечень документов, подтверждающих его платежеспособность, а также документы на само строение. В случае, если кредит берется на строительство домика, компания-застройщик должна иметь соответствующую аккредитацию.

Поскольку ипотека на дачу относится к целевым займам, деньги не будут выдаваться на руки заемщику. Перечисление производится на счет продавца или компании-застройщика.

Автор: Игорь Лютаев
Рекомендуемые предложения для оформления