Кредит на вторичное жилье

Кредит на вторичное жилье

Кредит на вторичное жилье сегодня лучше брать в виде целевого ипотечного займа. Далеко не каждый из нас может самостоятельно накопить такую сумму, которая бы позволяла приобрести готовую квартиру на вторичном рынке. А вот заемные средства могут позволить улучшить свои жилищные условия практически каждому.

Разумеется, любая семья, прежде чем приступать к покупке недвижимости, задается вопросом, в какой банк лучше всего обратиться и какой кредитный продукт будет наиболее выгодным и подходящим.

Как выбрать наиболее подходящий банк

Безусловно, брать кредит на покупку вторичного жилья лучше всего в надежном проверенном банке. Обычно именно такие кредитные организации предоставляют наиболее выгодные процентные ставки и наиболее лояльные условия.

Наиболее экономически выгодные условия предоставляет своим заемщикам Сбербанк. Очень часто молодые семьи обращаются именно в этот банк, чтобы получить жилищный кредит на вторичное жилье

Ипотека на покупку квартир в Сбербанке

Такая ипотека может быть названа наиболее выгодной на сегодняшний день. Особенно демократичные условия займа денежных средств на покупку недвижимости предоставляются молодым семьям.

Чтобы трезво оценить свои силы и рассчитать предварительную сумму выплат за каждый месяц и сроки кредитования, можно воспользоваться услугой кредитного онлайн-калькулятора на нашем сайте или на официальном сайте Сбербанка. Молодые семьи могут рассчитывать на получение денег по специальной ипотечной программе под 12,5% в год.

Условия предоставления ипотеки в Сбербанке для всех категорий населения могут быть следующими:

  1. Ипотечный займ на покупку вторичного жилья выдается заемщику исключительно на приобретение готовой недвижимости – как дома, так и квартиры.
  2. Минимальная сумма по такому кредиту может составлять 300 000 рублей.
  3. Максимальный срок погашения займа достигает 30 лет.
  4. Чтобы получить кредит на 20 лет на покупку жилья, совсем не обязательно предоставлять справки о доходах и документы о наличии постоянного источника дохода.
  5. Минимальный размер первоначального взноса – не менее 15 процентов.

Что влияет на процентную ставку

На размер процентной ставки по ипотеке для молодой семьи могут оказывать влияние несколько факторов.

Если заемщик не имеет возможности предоставить в финансовую организацию документы, которые могли бы подтвердить наличие у него постоянного источника доходов и места работы, проценты повышаются еще на 0,5.

При оформлении кредита заемщику предлагают оформить еще и договор страхования заемщика. В случае отказа от страхования процентная ставка автоматически повышается еще на 1 пункт.

Если потенциальные заемщик является зарплатным клиентом сбербанка, это позволяет снизить ставку на 0,5 процента.

Как получить ипотеку на покупку вторичного жилья

В первую очередь необходимо заполнить заявку-анкету банка и предоставить для рассмотрения требуемый перечень документов. В каждом банке он может быть свой.

После того, как служба безопасности банка полностью проверит кандидатуру заемщика и его благонадежность и даст предварительное согласие на получение ипотеки, необходимо будет предоставить в банк документы на приобретаемую недвижимость.

В отношении объекта покупки заемщик тоже должен будет предоставить пакет необходимых документов.

Если решение банка выносится в пользу претендента на займ, заключается кредитный договор. В обязательном порядке проводится оформление документов на право собственности в регистрационной палате.

Для того, чтобы получить кредит на покупку вторичного жилья, молодые родители могут воспользоваться сертификатом на материнский капитал. Эти деньги допускается использовать как в виде первоначального взноса по ипотечному займу, так и для погашения суммы основного долга и процентов.

При оформлении ипотеки работающий заемщик может подавать документы в налоговые органы и получить налоговые вычеты в размере 13 процентов от стоимости жилья.

Автор: Игорь Лютаев
Рекомендуемые предложения для оформления