Жилищный кредит

Жилищный кредит

Сбербанк является первой финансовой структурой, которая стала выдавать жилищный займ населению. Соответственно, система выдачи денежных средств на покупку недвижимости в Сбербанке отлично налажена. Но, прежде чем решиться на оформление жилищного займа, желательно ознакомиться со всеми требованиями, которые он ставит перед клиентами.

Безусловно, жилищный кредит помогает разным категориям населения страны решить вопрос о покупке недвижимости. Но, чтобы ее получить, нужно пройти некоторые процедуры.

Обладателями жилищного кредита чаще всего становятся клиенты банка, имеющие зарплатную карту данной финансовой организации. Их заявки рассматриваются при выдаче ссуды самыми первыми. Заемщики, владеющие картами от Сбербанка, имеют некоторые преимущества в виде пониженных процентов.

Заявки можно подавать при личном посещении офиса и в онлайн режиме. В таком случае они обычно рассматриваются в течение пары дней. Подобные условия позволяют заемщикам экономить время и освобождают их от бумажной волокиты.

Для заемщиков, получающих зарплату, существует прерогатива, связанная с выбором валютных средств. Они имеют возможность оформлять займ в евро, отечественных рублях или долларах. Ипотечный кредит в этом случае предполагает покупку любого жилого помещения.

Сбербанк России занимается выдачей ипотечного кредита по сегодняшний день, несмотря на кризис и низкую платежеспособность. Данная финансовая организация работает для людей, поэтому, старается максимально упростить оформление займа для клиентов разного статуса и финансовых возможностей. Главным условием плодотворного сотрудничества банка с клиентами является наличие работы и хорошая кредитная история.

Для оформления займа Сберегательный банк потребует такие документы – справка, официально подтверждающая платежеспособность потенциального клиента, паспорт со штампом регистрации гражданина РФ.

Сотрудники банка обычно требуют информацию о стаже работы. Клиент должен работать на одном месте не менее шести месяцев.

Жилищный кредит выдается при условии, что клиент уже достиг 21 года. Что касается пенсионеров, они не могут оформлять кредит после 75 лет.

Жилищный кредит может выдаваться на покупку любого жилого помещения. Недвижимость может состоять из квартиры, частного дома, недостроенного дома, части квартиры, участка под жилье. Сбербанк может предоставить средства на ремонт старого жилья.

Если клиенты банка не обладают необходимой суммой для погашения ссуды, они могут прибегнуть к помощи созаемщиков в лице родственников. Последние в таком случае несут ответственность вместе с клиентами финансовой оргнаизации за погашение займа. В данной ситуации созаемщик предоставляет банку точно такой же пакет документов, как заемщик.

Жилищный займ может оформляться на тридцать лет, а может - на один год. По возможности клиент может расплатиться с банком досрочно. В этом случае ему не нужно будет переплачивать проценты. Благодаря жилищному кредиту каждый работающий гражданин может подобрать жилье, соответствующее своему материальному уровню.

Какие бывают ипотеки?

Ипотека в Сбербанке представлена несколькими программами. При соответствующих условиях можно взять кредит без внесения первоначального взноса. На каждую категорию жилья (первичное, вторичное жилье) устанавливаются свои процентные ставки.

На 2018 год существуют следующие программы для выдачи ипотеки:

  • военная ипотека (для семей военных);
  • материнский капитал, который выдается российским семьям;
  • оформление кредита заемщиками, которые обладают зарплатной картой Сбербанка;
  • вкладчики банка.
  • Таким образом, ипотечным кредитом может пользоваться значительная категория людей, которая нуждается в жилье. Причем, сумма займа может быть разной, в зависимости от дохода и вида жилья. Оптимальным вариантом можно считать получение одобрения банка на выдачу ипотеки. После этого уже можно заняться поиском подходящей недвижимости с учетом выданной суммы.

    Кредит под залоговое имущество

    Наличие залога является дополнительным бонусом, который положительно влияет на решение банка о выдаче ссуды на жилье. Залогом может являться ликвидная квартира, стоимость которой будет соответствовать сумме полученных средств. Денежные средства в данном случае могут выдаваться наличными или переводиться на счет. Недвижимостью под залог может считаться офис, земельный участок, загородный дом.

    Данный вид кредитования гарантирует 100% погашение жилищного займа. Заявка на ипотеку при наличии залога рассматривается в первую очередь.

    Жилье в счет материнского капитала

    Материнским капиталом называют программу, поддерживающую материально семью, в которой имеются дети. Сертификат, выданный в помощь многодетным семьям, может быть использован для приобретения жилого помещения. Материнский капитал обычно выдается после рождения второго, третьего ребенка.

    До недавнего времени сертификат маткапиталла обналичить было невозможно. На сегодняшний день внесены изменения, благодаря которым его можно частично обналичить.

    Благодаря материнскому капиталу можно полностью или частично решить проблему с жильем. Сбербанком разработана специальная программа, позволяющая использовать сертификат на его приобретение.

    Условия получения ссуды на жилье

    Для получения займа на покупку готового жилья, заемщик должен выполнить ряд условий:

  • предоставление главного документа (паспорта гражданина РФ);
  • предоставление информации, способной подтвердить платежеспособность;
  • справка с места работы;
  • заемщик должен иметь хорошую кредитную историю.
  • Займ может выдаваться на сумму до пятнадцати миллионов рублей. Первоначальный взнос и процентная ставка оговаривается с работниками банка.

    Условия получения военной ипотеки

    Сбербанком предусмотрена программа военной ипотеки, благодаря которой служащие, занимающиеся обороной государства, могут улучшить свои жилищные условия.

    Ссуду также могут получить контрактники, выпускники военных академий и кадетских училищ.

    Главным условием, позволяющим получить военную ипотеку, является вхождение в программу ипотеки, благодаря которой государство получает информацию о том, то защитник родины нуждается в улучшении жилищных условий.

    После этого в банке открывается счет, на который станут переводиться выплаты из бюджета. Воспользоваться счетом могут военные спустя три года. Его как раз можно считать первоначальным взносом, который вносится при покупке недвижимости.

    Жилищная программа молодым семьям

    Сбербанком разработана программа, позволяющая молодой семье приобрести жилье на льготных условиях.

    Разумеется, каждая семья имеет разные финансовые возможности. Поэтому, совершенно неудивительно, что все заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

    Стандартные условия для получения ипотеки молодой семьей:

  • предоставление свидетельства о браке;
  • возраст супругов не превышает тридцатипятилетнего барьера;
  • супруги должны являться гражданами Российской Федерации;
  • заемщики должны предоставить информацию, свидетельствующую о постоянном месте работы;
  • оба супруга должны иметь незапятнанную кредитную историю.
  • Преимущество отдается молодой семье, которая не имеет недвижимости. На льготный кредит может рассчитывать одинокий усыновитель или родитель, который не достиг 35-летнего возраста. Не все молодые семьи имеют доходы, которые соизмеримы с суммой кредита. В таком случае могут помочь созаемщики в лице родственников, или материнский сертификат.

    Если в качестве залога выступает залоговое имущество, его желательно застраховать в пользу финансовой организации. То же самое касается и другой недвижимости, например, дачного участка.

    Потенциальные заемщики могут и не предоставлять банку сведения о трудоустройстве. Но, процентная ставка в таком случае будет несколько выше по причине повышенной степени риска для финансовой организации.

    Как оформить ипотеку молодой семье?

    Оформление ссуды молодым семьям осуществляется в несколько этапов:

  • выбор подходящего объекта недвижимости;
  • подписание договоренностей на выдачу кредита, приобретение жилья;
  • внесение залога, если такой имеется;
  • регистрация жилья в БТИ.
  • После подписания договора заемщик обращается в местные органы власти. Если все документы оформлены правильно, администрация перечисляет средства на его счет. В случае льготной ипотеки каждый член семьи должен иметь права на собственность.

    Ипотека без первоначального взноса

    Для получения льготных условий кредитования молодая семья должна соответствовать определенным требованиям:

  • супругам не должно быть более 35-ти лет;
  • семья должна проживать в коммунальной квартире или общежитии;
  • супруги должны проживать вместе со старшими членами семьи, другими родственниками;
  • собственное жилье должно иметь квадратуру меньше 15 кв. м. на одного человека.
  • При оформлении кредита без первоначального взноса процентная ставка будет выше. Если льготный кредит выдается бездетной семье, процентная ставка тоже больше. В случае рождения ребенка супруги могут обращаться в банк с целью частичного списания долга. В связи с появлением детей размер государственной субсидии может увеличиться.

    Как оформить ипотеку по интернету?

    С помощью нашего сервиса можно получить ипотеку в онлайн режиме. Обязательными документами для заполнения анкеты-заявки является паспорт, загранпаспорт, удостоверение водителя.

    Если заявку заполняет военнослужащий, то он должен приложить в качестве дополнительного документа билет военнослужащего. При наличии недвижимости в анкету вносится информация из договора.

    Стоит отметить, что при страховании жизни или имущества, процентная ставка будет меньше. В этом случае приобретение жилья для заемщика станет максимально выгодным и комфортным.

    Заявка в онлайн формате будет рассмотрена в течение пары дней, после чего наши операторы сообщат решение банка о выдаче займа.

    При появлении вопросов, касающихся оформления кредита на жилье, звоните по телефону, или обращайтесь к нам в онлайн режиме. С помощью нашей круглосуточной службы вы получите профессиональную консультацию по любому вопросу, касающемуся ипотеки. В случае одобрения заявки вы приходите в офис Сбербанка со всей необходимой документацией и получаете финансы на жилье.

    Автор: Игорь Лютаев
    Рекомендуемые предложения для оформления